Получение вычета при покупке квартиры в 2014 году
Основные положения получения имущественного вычета при покупке жилой недвижимости в 2014 году остались неизменны, но в некоторые пункты Налогового Кодекса по вопросу вычета внесены нововведения.
Период расчетов
Весь документооборот, связанный с вычетом, ограничивается календарным годом – налоговым периодом НДФЛ. В году, за который производится возврат, необходимо иметь облагаемый доход, сумма лимитируется 13%-й ставкой налога НДФЛ. Для того чтобы узнать, как получить налоговый вычет, необходимо проконсультироваться в ИФНС или компаниях, специализирующихся на возвратах НДФЛ.
Место оформления возврата
Оформить возврат можно:
1. В ИФНС, для оформления необходимо подать декларацию 3НДФЛ, приложить заявление, документы, доказывающие факт приобретения, оплаты недвижимости и прочие бумаги, если квартира находится в долевой собственности.
2. По месту работы, документальным оправданием для работодателя служит подтверждение из ИФНС, документ, который выдается налоговой инспекцией на основании изучения заявления собственника с приложением документов покупки жилья. При полученном остатке сумм удержанного налога (как правило, начала года) вычет в размере оставшегося НДФЛ можно получить через налоговую инспекцию при подаче декларации 3НДФЛ. В 2014 году разрешено получать вычеты у нескольких работодателей, для этого нужно получить несколько подтверждений.
Распоряжение предельной суммой
Получение налогового вычета возможно только на сумму стоимости жилья, но ограниченное пределом в 2 млн. рублей. Начиная с 2014 года, остаток допустимой суммы после применения вычета разрешено переносить на другие объекты недвижимости. Действие нововведения распространяется на вычет, который применяется впервые, начиная с 2014 года и жилье, приобретенное с этого периода. Кстати, если вы приобрели квартиру в которой нужно делать ремонт, то флизелиновые обои это будет отличным решением. Тем более, что при производстве таких обой, используются только экологически чистые материалы.
Проценты по ипотеке
Частым приобретением жилой недвижимости является покупка в кредит. Сумма процентов по кредиту увеличивает стоимость недвижимости. Вычет можно получить и с суммы кредитных процентов, но с 2014 года вводится лимит ограничения суммы 3 млн. рублей. В отличие от стоимости жилья, неиспользованную сумму предела нельзя использовать при покупке другого объекта.
Как известно, закон обратной силы не имеет. В данном случае это касается процентов по ипотеке. Если приобретение квартиры и применение вычета начали действовать до 2014 года, то сумма процентов для вычета не подлежит лимитированию.
05.04.2014, 5480 просмотров.
