Договор дарения – шикарный подарок или грамотная сделка

Договор дарения – шикарный подарок или грамотная сделка

Человек, который дальновиден в системе своих поступков и взглядов на жизнь, заранее думает о судьбе своего имущества. Отдать объект недвижимости в дар, намного удобнее, чем продать (купить) его. В 2006 году, законодательством внесены изменения по налогам и сборам, в отношении имущества, полученного в порядке дарения, наследования. После отмены обязательного платежа, это стало вдвойне выгоднее.

Очень часто, вопрос юристу адресуют люди, которые используют договор дарения при отчуждении жилья близким родственникам. Способна ли такая форма договора защитить интерес несовершеннолетнего ребенка? Однозначно – может. Это гораздо упрощает прохождение процедуры на право собственности, чем оформление после завещания. В результате этой сделки, жилье, иная недвижимость, переходят в собственность сразу, в отличии от принятого наследства (полгода).

Стоит отметить, если имущество находится в общей долевой собственности, требуется согласие от всех собственников. Если передача имущества это объект недвижимости (жилое/нежилое) строение, то оно подлежит обязательной государственной регистрации. Практически не возможно доказать факт недействительности договора дарения, хотя оспорить завещание, не составит труда. При подаче налоговой декларации, заявитель обосновывает отсутствие (наличие) родства. В дальнейшем, это освободит (не освободит) от уплаты налогов.

Одаряемый подает до 30 апреля, следующего года, после подарка, декларацию. Дарение – безвозмездная передача имущества (вещи) в собственность, имущественное право. Другими словами это сделка без предоставления встречного удовлетворения. Обещание подарить, тоже признается как вид дарения, если оно выполнено письменно. Однако, если отсутствуют конкретные указания на предмет, он ничтожен. Аналогичное требование предъявляется к доверенности. В ней обязательно должны отражаться: предмет дарения, одаряемый.

Лица, которые попадают под ограничение таких отношений: государственные, муниципальные служащие, коммерческие юридические лица, малолетние и признанные недееспособными. Интересный момент предусмотрен гражданским законодательством: право одаряемого на вещь – не является правом его наследников. А вот обязанность дарителя (обещание подарить что-либо), с точностью распространяется на его наследников.

18.01.2014, 3610 просмотров.



Читайте также:




ВИЗЫ В АНГЛИЮ
Визы в Великобританию