Особенности аренды коммерческих помещений

Особенности аренды коммерческих помещений

Для развития бизнеса необходимы помещения, так называемая коммерческая недвижимость. Для непосвященных объясним, что это подразумевает наличие всевозможных торговых площадей, складских помещений, зданий и помещений под офисы, которые являются фактически лицом компании, частью её имиджа, оставляющей основных фондов предприятия.

Находясь перед выбором, владелец бизнеса должен определиться, что ему нужно и каким образом он планирует оформлять недвижимость. Это может быть как покупка, так и аренда коммерческой недвижимости. В первом случае не придется беспокоиться о том, что через некоторое время будет необходимо переезжать или продлевать аренду на других условиях. К тому же, если предприятие имеет большие производственные мощности, то переехать с громоздким оборудование быстро и без затрат не получится.

Но минус в том, что предприятие, очень часто, не имеет больших финансовых средств, которые безболезненно для своего бюджета могло бы выделить на покупку помещений. Если рассматривать с точки зрения финансовых затрат, то аренда недвижимости более выгодна и практична. Всё потому, что арендные платежи, чаще всего, состоят из оплаты за обслуживание здания, то есть обязательных платежей и оплаты территориального нахождения арендуемого здания.

Если помещение будет строиться с нуля, то обязательно необходимо архитектурно-строительное проектирование, которое обеспечит правильность застройки территории с самого начала проведения строительно-монтажных работ. Выбирая нежилое помещение, нужно потратить немало времени, для того, чтобы выбрать идеальный вариант по соотношению цены и качества, удобного местоположения, доступности к подъезду транспортными средствами и т.д.

Это время можно считать невидимыми инвестициями в развитие бизнеса, так как потраченное время потом может оказаться причиной удвоения прибыльности, если, например, вы выберите идеальное местоположение офиса или помещения под магазин. Также нужно учитывать период окупаемости. Если затраты на аренду не покрываются, то выбирать такой объект коммерческой недвижимости не рационально и не практично.

Выбирая объект недвижимости обязательно сделайте подробный анализ всех объектов инфраструктуры того района города, который кажется вам наиболее привлекательным. Ведь основным условиям прибыльности предприятия является наличие потребителей, которые готовы пользоваться предложенной услугой. Главный совет – не спешите и тогда, правильно принятое решение, станет для вас курицей, которая будет нести золотые яйца.

17.11.2012, 4317 просмотров.



Читайте также:




ВИЗЫ В АНГЛИЮ
Визы в Великобританию