Перепрофилирование зданий и помещений
При проектировании любого здания учитывается специфика его планируемого назначения. Так, если для жилых зданий характерно наличие большого количества отдельных относительно небольших помещений (комнат), то магазинам не обойтись без просторной свободной площади под торговый зал. Но не всегда в условиях плотной застройки современных городов можно найти свободное место под строительство, скажем супермаркета, в нужном заказчику районе.
Решением проблемы может стать только комплексная реконструкция имеющегося здания. Причём, если для того, чтобы расположенную на первом этаже высотного дома квартиру превратить в магазинчик, достаточно снести пару межкомнатных перегородок, то для превращения неприспособленного здания в торговый комплекс или бизнес-центр порой приходится, чуть ли, не полностью его перестраивать. Далеко не каждое здание можно реконструировать под такие масштабные проекты как торговые комплексы или бизнес-центры.
Тут действуют свои требования не только к размеру окон или принудительной вентиляции помещений, что можно обустроить практически в каждом здании, но и такие, как высота потолков и размер помещений, что изменить в уже готовом здании подчас просто не возможно. Как правило, для обустройства помещений общественного назначения – супермаркетов, крупных торговых комплексов, выставочных залов, комплексная реконструкция проводится в зданиях, изначально имевших промышленное назначение.
Это могут быть бывшие склады, помещения цехов или целых фабрик. Конструктивными особенностями этих сооружений уже предусмотрены высокие потолки и свободные пространства. В таких случаях строительной компании остаются в общем-то только такие работы, как устройство полов, потолков, стен, окон, вентиляции и ряд других более мелких функций. Но как быть, если расположенное в удобном для заказчика месте здание не отвечает предъявляемым требованиям и не подлежит сносу.
Нередко в таких случаях применяется следующий метод. Фундамент и наружные стены здания дополнительно укрепляют, а кровлю и внутренние перегородки, и даже несущие стены убирают. Затем на освободившемся таким образом пространстве проводится разбивка площади по нужному заказчику проекту. Этот вариант, конечно же, значительно дороже и предусматривает больший объём строительных работ, включая демонтажные и кровельные, но иногда он единственно возможный.
20.11.2011, 6951 просмотр.
