Технический паспорт квартиры

Технический паспорт квартиры

Техническим паспортом квартиры является документ с прописанными в нем техническими характеристиками жилого помещения. Его должен иметь каждый уважающий себя собственник жилья. 

В техпаспорт квартиры вносят:

• площадь всего жилого помещения и каждой отдельной комнаты;
• инвентаризационную стоимость квартиры;
• год постройки дома;
• проведение капремонта;
• адрес жилого помещения;
• из какого материала выполнены стены, перекрытия и внутренняя отделка;
• тип инженерных коммуникаций.

Технический паспорт составляют после строительства дома во время проведения первичной инвентаризации. К нему прикладывают ведомость всех помещений и поэтажный план. Многие люди путают такие понятия, как «технический план» и «технический паспорт». Эти понятия различны, но тесно взаимосвязаны, т.к. техпаспорт квартиры оформляется на основании плана.

Данный паспорт оформляется только собственниками квартиры (если жилье приватизировано), квартиросъемщиками (для муниципального жилья)  или лицами, имеющими доверенность на проведение этой процедуры. Необходимо отметить, что техпаспорта получаются, как на квартиры в новостройках, так и на вторичное жилье.

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в БТИ, либо ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Важно помнить, что подобный документ выдается гражданам РФ на платной основе, т.е. при подаче запроса нужно оплатить госпошлину. Ее точный размер не установлен. Все зависит от срочности изготовления техпаспорта. Но обычно госпошлина оплачивается в пределах от 900 рублей и выше.

Помимо госпошлины необходимо предоставить пакет документов, состоящий из заявления по форме №3 или №4 (с выездом техника при перепланировке квартиры), паспорта гражданина России, документа на право собственности и его копии (либо л/с из ЖКХ, если жилье не приватизировано).

Также потребуется оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти, завещание  и документы наследника (если оформляется наследство); справка №7, договор найма жилого помещения и ордер на вселение (если квартира приватизируется); доверенность, заверенная нотариусом (если действует представитель от лица собственника) и план (схема) перепланировки.

После того, как сотрудник БТИ проверит все предоставленные документы, он назначает дату выдачи технического паспорта и при необходимости дату прибытия техника, потом выдает расписку о получении документов. Обычно техники приезжают в квартиры, для которых паспорта выдаются в первый раз, либо, если в них была произведена перепланировка.

Свой приезд они фиксируют документально. В назначенный день гражданин должен снова прибыть в БТИ с паспортом и выданной ранее распиской.  Согласно действующему законодательству, каждые 5 лет собственник квартиры обязан провести инвентаризацию и оформить новый техпаспорт.

Но в действительности такая процедура не проводится. Практически все владельцы квартир оформляют паспорта для совершения сделок с недвижимостью, либо в случае перепланировки.

 

22.10.2014, 5189 просмотров.



Читайте также:




ВИЗЫ В АНГЛИЮ
Визы в Великобританию