Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость
Большинство инвесторов беспокоит проблема рисков при вложении в бизнес. В этом плане наиболее безопасным и прибыльным является строительство коммерческой недвижимости. С целью извлечения прибыли и получения стабильного дохода строительство офисов, бизнес-центров, ресторанов и кафе, объектов автосервиса, административных зданий, гостиниц, торгово-развлекательных центров, производственных помещений в настоящее время является наиболее перспективным видом бизнеса.
Строительство может заключаться в реконструкции старых зданий или в возведении совершенно нового помещения. Преимущество строительства новых зданий очевидно – современные технологии позволяют создать эксклюзивное решение проекта и дизайна, сделать эффективной в плане энергозатрат эксплуатацию помещений, учесть особенности участка, выделенного под строительство коммерческой недвижимости. Бизнес на коммерческой недвижимости в таком случае – это безусловная конкурентоспособность и обеспеченный источник доходов. Следует отметить, что реконструкция имеющейся коммерческой недвижимости имеет и свои плюсы.
Работая с коммерческой недвижимостью, очень часто приходится работать так же с документами в электронном виде. Документы в так правило нужно рано или поздно распечатывать и тут на помощь идет сервис: https://terprint.ru/uslugi/pechat-documentov/ который специализируется на цифровой печати необходимых документов. Советую всем попробовать это крайне удобно, и практично. Уже очень много положительных тзывов оставили клиенты о данном сервисе.
Новостройка будет окупаться несколько лет, тогда как готовое здание начинает приносить прибыль сразу после модернизации. Строительство с нуля может затянуться и превратиться в долгострой, ведь никто не может предугадать – будет спад или подъем экономики, насколько возрастут расходы на строительство, тогда как вторичная коммерческая недвижимость в любом случае имеет определенную стоимость и при неудачном вложении, ее всегда можно продать. Инвестор должен задуматься – как он хочет получить максимальную прибыль, ведь ее можно получить сразу после продажи построенного здания или в результате долгосрочной аренды.
Эти возможности должны грамотно сочетаться – со временем стоимость недвижимости растет и продать ее через несколько лет будет намного выгоднее, в то же время аренда – это отдельное направление бизнеса, которое требует затрат времени и внимания. Бизнес на строительстве коммерческой недвижимости требует допуска СРО, это дает право на проведение строительных работ с этапа инженерных изысканий, проектирования и до проведения ремонта помещений и капитального строительства.
Институт СРО обеспечивает предупреждение возможного вреда при строительстве для здоровья людей, экологии, старинных архитектурных объектов, которые могут возникнуть во время реализации инвестиционного проекта.
30.12.2012, 4730 просмотров.
