Как оформить в наследство квартиру по завещанию?
После завершения всех вопросов с похоронами человека перед его родственниками встает вопрос о распределении наследственного имущества, что в половине процентов случаев приводит к конфликту между ними. Другое дело, когда сам умерший еще при жизни решил, кому он хочет оставить свою квартиру или иные вещи и грамотно оформил свое волеизъявление путем составления нотариального завещания. Наследник, обозначенный в нем должен знать, сроки и процедуру вступления в наследство, особенно когда дело касается жилой недвижимости, так как в данном случае это несколько сложнее.
Потребуется собрать два пакета документов. Один для нотариуса, который подошьется в наследственное дело, другой для регистрационной палаты, чтобы переоформить право собственности. Первый и самый важный документ для нотариуса свидетельство о смерти, которое подтвердит факт уход завещателя из жизни и регистрацию этого обстоятельства в соответствующем органе. Срок для вступления в наследство ограничен шестью месяцами с даты смерти завещателя.
Далее, необходимо получение справки из паспортного стола, указывающей последнее место жительства умершего или выписки из домовой книги. Как правило, она выдается при снятии завещателя с миграционного учета и имеет значение для идентификации места открытия наследства и получения информации и совместно проживающих с ним людях, которые, возможно, могут иметь право на обязательную долю.
Идеальным будет вариант предоставления еще и самого экземпляра завещания или хотя бы его копии, так как это избавит наследника от нервотрепки и собирания бумаг. Копия может быть и незаверенная, важны сами реквизиты завещания. По ним даже нотариус, находящийся в другом городе, путем направления запроса по месту составления завещания, получит всю необходимую информацию о его подлинности.
Следующий шаг, это посещение нотариуса по месту смерти гражданина и предоставления ему выше обозначенных документов и своего паспорта, так как только он может открыть наследственное дело и четко ответить на все возникающие вопросы. В случае наследования квартиры наследник должен доказать, что до смерти она принадлежала завещателю, то есть иметь при себе правоустанавливающие документы на нее, а именно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт или иной документ.
Кроме того, не стоит забывать и о необходимости исчисления и уплаты государственной пошлины при принятии наследства, а, точнее, за выдачу свидетельства на него. Для членов семьи умершего и его ближайших родственников 0,3 процента, но не больше ста тысяч рублей, остальным гражданам – 0,6 процента, но не больше миллиона рублей.
Поэтому необходимо будет получить справку из БТИ либо оплатить услуги профессионального оценщика для документально закрепления стоимости квартиры, чтобы можно было определить размер пошлины. После сбора всех необходимых документов нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство, с которым необходимо обратится в орган, регистрирующий право собственности на недвижимость.
Вместе с ним будет необходимо представить паспорт, заявление о регистрации, правоустанавливающие документы на квартиру, справку о количестве зарегистрированных в ней граждан. В любом случае не стоит паниковать и заранее переживать. Нотариус тоже заинтересован в скорейшем закрытии нотариального дела и с большой охотой ответит на все вопросы.
Статья подготовлена при поддержке специалистов сайта legal.ludidela.ru.
05.09.2014, 4843 просмотра.
