Особенности юридического сопровождения совершения сделок
Гражданским законодательством определено понятие способов выражения, а главное закрепления желания совершить определенное действие – это сделка. По своей форме она может быть выражена в письменной, устной, удостоверенной нотариально либо основываться на бездействии, что тоже не исключено. Стоит учитывать, что все сделки с недвижимым имуществом (земля, объекты), подлежат обязательной государственной регистрации.
В данном случае лучше воспользоваться услугами специалиста по юридическому сопровождению сделки. На практике не редко встречаются случаи, когда регистратором государственного органа, осуществляется возврат документов из-за неверной формулировки в договоре. Самым распространенным вариантом сделок, является письменная форма. Составленный документ подписывается лично, либо уполномоченными лицами.
В зависимости от добровольного решения, существуют моменты, когда это будет обязательным условием. Например, если в достижении договоренности, сторонами выступают юридические лица, или юридическое лицо с гражданином. Кроме того, сумма, превышающая десять МРОТ, является показателем к письменному оформлению. Данная форма предусматривается для некоторых случаев законодательством. Устная сделка допустима, если иного не предусмотрено законом (или в соглашении сторон).
Однако впоследствии, если другая сторона оказалась недобросовестным объектом, могут возникнуть сложности в доказательстве её обязательств перед вами, либо защиты ваших прав. Многие нюансы, которые знакомы профессионалам, способны избавить документ от лишней «мишуры». Допустим, если для совершения сделки, достаточно одной стороны для выражения воли, её признано считать односторонней. Характерной чертой является безвозмездность.
Взаимно удовлетворяемая, совпадающая в волеизъявлениях сделка, где две стороны, определена законом – двусторонней сделкой. А вот наличие более двух сторон в договоре – многосторонняя. Принципами данных типов сделок, будет возмездное оказание услуг. Условия, подтверждающие действительность сделок – законность содержания текста договора, выбранная форма, способность юридического лица (гражданина) и добровольное решение на совершение действий.
Под законностью понимается соответствие, как закону, так и нормативно-правовым актам, регулирующим сферу деятельности. Кроме добровольного прекращения договорных отношений (истечение срока, досрочное окончание обязательств), существует принудительное прекращение. Несоблюдение одного из условий, влечет признание сделки недействительной.
07.02.2014, 3920 просмотров.
