Бизнес-центр сегодня – каким он должен быть?

Бизнес-центр сегодня – каким он должен быть?

Что должен представлять собой современный бизнес-центр? Это сложный и многофункциональный объект, а потому он должен соответствовать повышенным требованиям. На сегодняшний день требования арендаторов к офисным помещениям становятся всё выше и выше, и являются практически такими же, как требования иностранных компаний.

Сегодня эталоном всех бизнес-центров являются деловые здания, которые относят к категории «А». Это бизнес-центры высшего уровня, к которым предъявляются высокие требования, как к планировке, так и к инфраструктуре. В первую очередь это относится к месторасположению здания. Чем престижней район города, где располагается бизнес-центр, тем престижнее он сам.

Однако, на практике, данный критерий является достаточно гибким – если все остальные требования выполняются, то престижный бизнес-центр может расположиться и не в центральной части города. Но он обязательно должен находиться близко к развязке общественного транспорта, и чтобы рядом с ним не располагались объекты с негативным имиджем (свалки, кладбища и так далее).

Бизнес-центры должны быть просторными, иметь удобную планировку. Есть важные конструктивные особенности здания: высота потолков должна составлять не менее трёх метров, а минимальная нагрузка, которую должны выдерживать межэтажные покрытия – не менее четырёхсот килограмм. Также бизнес-центр должен соответствовать высоким требованиям к качеству его управления, и услуг, которые оказываются клиентам.

В здании должны присутствовать пункты общепита, которые могут являть собой как обычные кафетерии, так и шикарные рестораны. Лучше всего, если будут присутствовать оба варианта, рассчитанных на разные целевые группы. Кроме того, в современном бизнес-центре должны располагаться разнообразные магазины, журнальные киоски, салоны красоты и другие инфраструктурные объекты.

Важный момент – это наличие хотя бы двух провайдеров, которые бы оказывали телекоммуникационные услуги. Если говорить об управлении бизнес-центром, то здесь стоит сказать, что его должна осуществлять фирма, которая имеет достаточно опыта международной работы, и которая уже работала хотя бы с пятью офисными зданиями. Лучше всего, чтобы здание принадлежало только одному собственнику – таким образом бизнес-центру будет гарантирована стабильность, а арендаторам – правовая защищённость.

29.07.2012, 4169 просмотров.



Читайте также:




ВИЗЫ В АНГЛИЮ
Визы в Великобританию