Роль адвоката в сделках с недвижимостью
Покупка жилья часто является самой дорогой и ответственной финансовой сделкой в жизни каждого человека. Чтобы не попасться в руки жуликов и не ввязаться ни в какие афёры – рекомендуется воспользоваться услугами адвоката. В свою очередь это гарантирует максимальную безопасность со стороны покупателя. Желательно, чтобы адвокат вёл все дела по недвижимости с самого начала. Конечно, найти интересующие жильё, договориться о цене, о сроках – можно самому, но именно с этого момента необходимо вести в дело специалиста.
Итак, услуги адвоката при сделках с недвижимостью включают в себя:
• необходимые юридические консультации, то есть по всем возникшим вопросом нужно обращаться к своему адвокату;
• анализ всех действующих документов, их полное изучение;
• решение всех имеющихся споров между сторон;
• предоставление представительских функций (введение переговоров, подписания различных документов, проведение консультаций);
• решение споров, которые возникли при подписании договора;
• подготовка полного комплекта предусмотренных законом документов;
• проверка всех документов на подлинность, проверка обязанностей и полномочий, как покупателя, так и продавца;
• сбор всех необходимых данных из органов опеки, попечительства;
• помощь при регистрации сделок с недвижимостью (подразумевает под собой передачу документов, их проверку и получение свидетельства).
При сделках с недвижимостью, адвокат выступает как проверенное лицо, то есть он действует на основании выданной ему доверенности. Выйти за рамки дозволенного, прописанного в этом документе он не имеет права – это наказуемо. При этом услуги адвоката упрощают взаимоотношения между специалистом и доверителем, который заранее прописывает права и обязанности, которые требуются от адвоката. Между тем, доверитель не теряет своих полномочий при контроле за его работой, а тот в свою очередь предоставляет полный отчёт о проделанной работе.
При выполнении услуг адвокат даёт гарантию того, что при выполнении своих обязанностей (сделок с недвижимостью) доверитель не теряет своих прав, а наоборот его права теперь защищаются юридически. При желании в договоре можно даже прописать материальную ответственность, чтобы максимально защитить себя от обмана и шарлатанства. Ведь совершая подобную сделку, хочется быть уверенным в своей защищённости.
19.08.2011, 4652 просмотра.
