Юридические аспекты продажи бизнеса
Чтобы грамотно подготовиться к продаже собственного дела нужно сделать его привлекательным для потенциальных контрагентов. Это значит не снизить цену сделки, а провести определенные мероприятия, чтобы с легкостью доказать не только ее экономическую привлекательность, но и юридическую чистоту.
У покупателя всегда существует два страха, а именно купить нерентабельный и не совсем законный бизнес. Последний критерий требует очень пристального изучения по всем важным аспектам и если продавец подготовиться все это может пройти быстрее и безболезненнее, а, главное, создаст к нему доверие.
Первое, что должно быть проверено – это полное соответствие регистрационных данных и документов федеральному законодательству. Так, к примеру, часто в связи с изменением определенных норм в профильных законах требуется внесение аналогичных поправок в уставы организаций.
За этим нужно пристально следить и вовремя все делать. Поэтому неплохо было бы отдать такую документацию юристу для анализа, ведь совсем недавно измененный документ, на котором будет стоять отметка ответственного органа, куда больше понравиться человеку, решившему это дело приобрести.
Не стоит надеяться, что долги по налогам, сборам и отчислениям в различные государственные фонды не всплывут при продаже бизнеса. Лучше заранее подготовить отчеты и чеки, по всем последним подобным операциям. Тоже следует проделать с коммунальными и арендными платежами. Обязательно в ходе согласования условий сделки всплывет вопрос наличия вещных прав на основные средства.
Если в состав дела входит помещение или сооружение, земля, которые находятся под обременением в банке, скрыть это не удастся. Аналогично придется рассказать и показать договор аренды торгового места или муниципальной земли, а также контракт лизинга на оборудование.
Грамотный покупатель обратит внимание и на персонал предприятия, ведь ему важно, чтобы деятельность не останавливалась. Возможно, он даже захочет посмотреть их трудовые договоры, чтобы ознакомиться с графиком, размером зарплаты и с их законностью. Это важно, особенно если привлечены иностранные работники.
Для легального допуска их к работе требуется большой пакет документов, а его отсутствие означает вероятность наложения органами ФМС немалого штрафа на юридическое лицо или ИП. Зачастую дешевле нанять местного жителя, чем нелегала.
Отдельно возможный приобретатель должен потребовать документы, составленные в ходе недавних проверок контролирующих органов и их предписания, особенно уже выполненные. Покупатель, обладая такой информацией, вздохнет спокойно, и точно будет знать, что в ближайшее время плановых проверок ждать не стоит.
В целом для тех, кто действительно правильно ведет свое дело подготовить все вышеперечисленное на сложно, но это точно в разы повысит шанс выгоднее и быстрее его продать.
17.12.2014, 4611 просмотров.
