Порядок покупки недвижимости в Великобритании
В последнее время перспектива вложения средств в недвижимость Великобритании вызывает большой интерес у наших обеспеченных соотечественников. Такая тенденция объясняется ростом экономики в этой стране. Вместе с тем, высокий уровень правовой защищенности владельцев жилья в Великобритании является их гарантией от потери вложенных капиталов, возможностью получения постоянной высокой прибыли и обретения уверенности в завтрашнем дне.
Наряду с этим, приобретая английскую недвижимость, будущий ее владелец обеспечивает себе достойный уровень жизни. Перед заключением сделки должна быть проведена экономическая экспертиза, которая позволит выявить реальную рыночную стоимость выбранных объектов. Следует учитывать, что Англия длительное время пребывает в числе наиболее благополучных стран мира. Помимо всего прочего, эта страна имеет богатую историю, высокоразвитую культуру и громадное историко-архитектурное наследие. Кстати покупая недвижимость или помещения для производства не забывайте и про промышленные полы которые в настоящий момент очень популярны и необходимы для того чтобы ваши полы были устойчивы к жесткой эксплуатации, ведь как правило на производстве полы должны быть более устойчивы нежели в обычных условиях.
Поэтому покупка недвижимости в Великобритании позволяет еще и познакомиться с удивительной страной. Если вы нашли дом своей мечты и решили сделать предложение по покупке данной недвижимости, то после его принятия составляется меморандум. В данном документе указываются наименования и адреса сторон, а также адрес и стоимость объекта. Наряду с этим, в меморандуме прописываются координаты юристов покупателя и продавца. При этом необходимо обратить внимание на участие в вашей сделке только опытного и проверенного адвоката.
Такое требование обусловлено тем, что в соответствии со статистикой зачастую провал таких мероприятий происходит из-за нерасторопности юристов. По этой причине наличие квалифицированного адвоката является чрезвычайно важным вопросом. Юристы с обеих сторон составляют договор купли-продажи, при этом представитель покупателя направляет запросы в местные инстанции с целью получения информации о планах дальнейшего строительства и проверки земельного реестра.
Параллельно должна быть проведена независимая экспертиза покупаемого объекта инженером-технологом с целью выяснения технического состояния недвижимости. После получения ответов на все запросы готовится контракт, который адвокат покупателя направляет юристу продавца вместе с депозитом, составляющим, как правило, 10% от стоимости объекта. Одновременно адвокат продавца отправляет юристу покупателя подписанный его клиентом договор. В день окончания сделки приобретатель совершает завершающий платеж и становится владельцем нового дома.
20.08.2013, 3995 просмотров.
