Заметки о коммерческой недвижимости
Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость
Большинство инвесторов беспокоит проблема рисков при вложении в бизнес. В этом плане наиболее безопасным и прибыльным является строительство коммерческой недвижимости. С целью извлечения прибыли и получения стабильного дохода строительство офисов, бизнес-центров, ресторанов и кафе, объектов автосервиса, административных зданий, гостиниц, торгово-развлекательных центров, производственных помещений в настоящее время является наиболее перспективным видом бизнеса...
Критерии выбора помещения под офис
Прошли те времена, когда любая компания стремилась обзавестись собственным офисом, причем непременно в центре города. Руководствовалась она при этом больше соображениями престижа. Сейчас выбор помещения под офис обусловлен исключительно спецификой работы компании. Например, фирмы, оказывающие услуги непосредственно населению, предпочитают располагаться в крупных жилых массивах, чтобы потенциальный клиент мог прямо возле дома найти установщика пластиковых...
Особенности российского рынка коммерческой недвижимости
Строительство коммерческой недвижимости в России значительно отстает по объемам от зарубежного. Это касается даже Москвы и Санкт-Петербурга. Такое отставание в немалой степени обусловлено тем, у российского рынка этого сегмента строительства есть несколько специфических особенностей. Так, например, если за рубежом земельный участок приобретается под уже разработанный проект с конкретными параметрами, то в нашей стране происходит прямо противоположное. То есть сначала...
Особенности аренды коммерческих помещений
Для развития бизнеса необходимы помещения, так называемая коммерческая недвижимость. Для непосвященных объясним, что это подразумевает наличие всевозможных торговых площадей, складских помещений, зданий и помещений под офисы, которые являются фактически лицом компании, частью её имиджа, оставляющей основных фондов предприятия. Находясь перед выбором, владелец бизнеса должен определиться, что ему нужно и каким образом он планирует оформлять недвижимость. Это может быть как...
Пожалуй, наиболее динамично развивающийся сектор рынка недвижимости сегодня – рынок, связанный с коммерческой недвижимостью, с ее строительством и эксплуатацией (сдачей в аренду, например). И это вполне объяснимо – ведь этот вид бизнеса (строительство и эксплуатация коммерческой недвижимости) весьма доступен, требует одноразовых и не самых больших финансовых вложений и приносит стабильный и постоянный доход. Однако и строительство коммерческой недвижимости имеет...
Управление коммерческой недвижимостью – бизнес разноплановый…
Коммерческая недвижимость и ее управление – достаточно прибыльный, и поэтому популярный вид бизнеса. И руководить им, то есть обеспечивать все требуемые законом условия для эксплуатации помещений под, например, магазины, пункты общепита, складские или производственные помещения – достаточно серьезная, трудоемкая и, главное, требующая профессионального подхода работа. Причем и спектр всего требуемого для обслуживания коммерческой недвижимости достаточно широк...
Сдача в аренду недвижимости – самый доходный бизнес
Понятие рантье в наших реалиях почему то не приживается. Человек, имеющий так называемую «коммерческую недвижимость» (то есть помещения не жилые, а предназначенные для сдачи в аренду: под магазины, офисные здания, склады и хранилища и так далее) предпочитает называться почему то «бизнесменом». Хотя само понятие рантье ничего в себе обидного не несет. Наоборот, испокон веков в Европах и Америках люди, живущие на доход от сдаваемой недвижимости, пользовались уважением. Причем...
Аренда офиса для нового бизнеса
Как известно, для того чтобы любой новый бизнес – проект был успешным, необходимо тщательно продумать все детали, составить бизнес-план и смету расходов на первое время, которая должна соответствовать имеющемуся начальному капиталу. Но как часто бывает, неопытному человеку сложно правильно рассчитать расходную часть бизнес-плана, так как он не знает всех «подводных камней», которые могут появиться в рабочем процессе. Поэтому, уже на начальном этапе воплощения в жизнь нового...
Бизнес-центр сегодня – каким он должен быть?
Что должен представлять собой современный бизнес-центр? Это сложный и многофункциональный объект, а потому он должен соответствовать повышенным требованиям. На сегодняшний день требования арендаторов к офисным помещениям становятся всё выше и выше, и являются практически такими же, как требования иностранных компаний. Сегодня эталоном всех бизнес-центров являются деловые здания, которые относят к категории «А». Это бизнес-центры высшего уровня, к которым предъявляются...
Инвестирование в недвижимость – это надежный вклад в будущее
На сегодняшний день многие задумываются о том, куда инвестировать свои средства, чтобы они принесли доход. Таких путей достаточно много: акции, ценные бумаги, в конце концов, деньги можно просто положить на счет в банке. Но в любой день акции могут упасть в цене, банк обанкротиться, и инвестор не только не получит прибыль, но и потерпит значительный ущерб. Одним из беспроигрышных вложений средств является инвестирование в недвижимость. В чем же его тонкости, преимущества, особенности...
