Заметки о коммерческой недвижимости
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Когда покупатель находит интересующий его объект коммерческой недвижимости, начинается процесс переговоров с продавцом. Объектом переговоров, в первую очередь, являются условия планируемой сделки. Продавец заинтересован получить свою цену и как можно быстрее, покупателю не нужны «сюрпризы», а нужна отсрочка платежа, что порой затягивает переговоры на длительный срок. Стоимость коммерческой недвижимости может достигать заоблачных размеров, поэтому осторожность в таких сделках...
Программа «Молодой семье доступное жилье 2012»
На сегодняшний день существует много региональных программ, направленных на предоставление ипотеки молодым семьям в 2012 году – такие же цели преследует и федеральная программа «Молодой семье доступное жилье 2012». Выдаваемые субсидии в рамках это социальной программы зависят от множества факторов – в первую очередь, это цена на один квадратный метр жилой площади в определенном регионе. Также немаловажную роль играет статус семейной пары – для бездетных семей сумма кредита может составить...
Северный Кипр: инвестиции в коммерческую недвижимость?
Если у вас есть свой бизнес и вы мечтаете приобрести недвижимость за рубежом, то обратите внимание на Кипр – это самый наилучший вариант, как по стоимости, так и по комфорту, потому что дешевую недвижимость за рубежом встретишь довольно-таки не во всех странах. Да и везде ли можно видеть солнце 300 дней в году?! А зимой вовсе не замерзать?! Куда же еще отправиться на поиски чистейшего моря и вкуснейших продуктов?! Ответ прост – Северный Кипр, и с этим не поспоришь! Коммерческая недвижимость приобрела...
Ущерб, наносимый коммерческой недвижимости, и его оценка
Коммерческая недвижимость – склады, офисы, торговые и производственные помещения – может понести определенный материальный ущерб в результате пожаров, прорыва водопроводных труб, производственный аварий. От подобных ЧП может пострадать не только само помещение, но и материальные ценности, которые находятся внутри здания. Как же происходит оценка причиненного ущерба коммерческой недвижимости? Есть ли здесь определенные особенности? Что следует учитывать экспертам...
Перепрофилирование зданий и помещений
При проектировании любого здания учитывается специфика его планируемого назначения. Так, если для жилых зданий характерно наличие большого количества отдельных относительно небольших помещений (комнат), то магазинам не обойтись без просторной свободной площади под торговый зал. Но не всегда в условиях плотной застройки современных городов можно найти свободное место под строительство, скажем супермаркета, в нужном заказчику районе. Решением проблемы может стать только комплексная реконструкция...
Эксплуатация зданий, или facility management
Любое здание, будь то жилой дом, административный, торговый или коммерческий центр, обязательно нуждается в постоянном обслуживании и эксплуатации. Ведь здание – как живой организм, в котором все пронизано инженерными сетями. Это, в основном, электропроводка, водопровод и канализационные системы. Для нормального функционирования здания его владельцу необходимо иметь свои инженерные службы, или, что менее затратно, заключать договора с посторонними организациями на постоянное обслуживание...Умной становится не только техника, но и дома...
А что именно в этом случае понимается под словосочетанием «умный дом»? Наверное, это способность жилища производить какие-то операции самостоятельно. Развитие современной автоматики и электроники, позволяет легко это осуществить. А какие именно операции будут в вашем доме происходить автоматически решать вам. Наиболее популярные – это управление климатом в помещении...
Как стать собственником коммерческой недвижимости
Начать собственное дело хочет каждый, и каждый хочет, чтобы оно непременно было прибыльным и стабильным. Для его организации, как правило, нужны материалы, наемные сотрудники, офис и многое другое. И мало кто задумывается, что собственное дело может заключаться всего лишь в сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Чтобы стать собственником интересного объекта коммерческой недвижимости, которые нынче предлагают многие сайты (например, https://www.ire.ru/), понадобится немало средств, ведь стоимость квадратного метра магазина...
Роль адвоката в сделках с недвижимостью
Покупка жилья часто является самой дорогой и ответственной финансовой сделкой в жизни каждого человека. Чтобы не попасться в руки жуликов и не ввязаться ни в какие афёры – рекомендуется воспользоваться услугами адвоката. В свою очередь это гарантирует максимальную безопасность со стороны покупателя. Желательно, чтобы адвокат вёл все дела по недвижимости с самого начала. Конечно, найти интересующие жильё, договориться о цене, о сроках – можно самому, но именно с этого момента необходимо вести в дело специалиста...
Обзор недвижимости в Черногории
Сегодня среди покупателей недвижимости в Черногории много англичан, австрийцев, жителей Норвегии, США и россиян. Но покупатели отличаются своими предпочтениями. Юг страны, окрестности Ульциня, где, как известно, преобладает албанское население, предпочитают жители США, потомки албанских эмигрантов. Политика правительства Черногории такова, что для того чтобы разбавить плотность албанского населения в приграничных с Албанией районах, законы здесь к иностраным резидентам мягче по сравнению с другими районами...
