Заметки о коммерческой недвижимости
Квартиры в рассрочку на этапе строительства
В приобретении недвижимости современное законодательство предоставляет широкий выбор способов оплаты, включая кредиты, долевое участие или ипотеку. Такой набор инвестиционных инструментов делает работу строительных организации более эффективной и помогает покупателю (клиенту) найти наиболее выгодное и оптимальное решение при покупке жилья. Наибольшей популярностью пользуется отлаженная система приобретения квартиры с рассрочкой платежа. Подобная практика особенно...
Почему съем квартиры считается рискованным делом?
Риски, связанные с арендой квартиры очень высоки, в тоже время, они весьма разнообразны. К примеру, арендодатель может повысить стоимость жилья, что повлечет необходимость искать новую квартиру. Деньги, потраченные на переезд, на подключение к Интернету, с оплатой на несколько месяцев вперед, на покупку важных бытовых мелочей, не вернуть. Чтобы исключить ситуацию, нужно учесть некоторые особенности сотрудничества с арендатором...
Знай стоимость своего бизнеса!
Когда в сделке, между сторонами принимает участие объект недвижимости, законодательство требует проведения соответствующей процедуры по установлению его стоимости. Неважно, в какой форме правоотношений оно будет выступать. Это может быть: переуступка долгового обязательства, использование объекта под залог (очень часто объекты приветствуются в кредитных отношения), передача объекта в уставной капитал (в виде вклада), продажа (отчуждение), передача в аренду, доверительное...
Кипр – райский уголок и для жизни, и для инвестиций в недвижимость!
Российские граждане преследует разные цели при покупке недвижимости за рубежом. Кто-то просто инвестирует средства, кто-то связывает будущее своей семьи с дальнейшим переездом и получением вида на жительство. Кто-то хочет отдыхать за границей в собственном доме, а кто-то зарабатывать, сдавая в аренду виллу или квартиру. Современный рынок иностранной недвижимости предлагает разные варианты и страны. Одним из выгодных приобретений можно считать недвижимость на Кипре...
Порядок покупки недвижимости в Великобритании
В последнее время перспектива вложения средств в недвижимость Великобритании вызывает большой интерес у наших обеспеченных соотечественников. Такая тенденция объясняется ростом экономики в этой стране. Вместе с тем, высокий уровень правовой защищенности владельцев жилья в Великобритании является их гарантией от потери вложенных капиталов, возможностью получения постоянной высокой прибыли и обретения уверенности в завтрашнем дне. Наряду с этим...
Советы по покупке недвижимости в Германии
Покупкой недвижимости за рубежом интересуется все большее количество наших соотечественников. И если раньше в число тех, кто шел на это, входили в основном люди с высоким достатком, то сегодня и менее состоятельные люди интересуются жильем в других странах. Интерес вызывают в основном города и населенные пункты, расположенные в курортных зонах, несмотря на то, что цены там, как правило, высоки. Что касается Германии, то это, как правило, такие города как...
Как арендовать объект коммерческой недвижимости, чтобы потом не бегать по судам?
Аренда коммерческой недвижимости применяется предприятиями малого и среднего бизнеса. Не имея возможности купить офис или здание, альтернативой собственности становится право пользования. В юридической практике право пользования является ограниченным, продавать, дарить и завещать нельзя. Однако, можно распоряжаться по своему усмотрению и в соответствии с целевым назначением помещения. Понятие коммерческой недвижимости очень обширно. Это и офисы на первых и цокольных...
Технические условия на рынке коммерческой недвижимости в России
Сегмент рынка крупной коммерческой недвижимости еще только начинает активизироваться, переживая последствия кризиса. В то же время эксперты отмечают, что инвесторы уже интересуются его активами и прогнозируют возрастание интереса во всех его сегментах. Коммерческая индустрия всегда делала большие ставки на недвижимость. Профессионально создаваемые объекты коммерческой недвижимости всегда были источником роста доходов и повышали конкурентоспособность бизнеса...
На сегодняшний день, каждый, кто решился на перепланировку или капитальный ремонт в своем жилище или офисе, знаком с обмерными работами. По своей сути это тщательное детальное измерение всех площадей помещения. Как правило, такие процедуры проводятся для того, чтобы оценить необходимый масштаб работ и оценить необходимое количество строительных материалов для проведения ремонтных работ. Однако труды по замерам проводятся не только по внутренним площадям...
Стать участниками льготной программы «Молодой семье – доступное жилье» реально!
С проблемным вопросом приобретения собственного жилья сталкиваются множество молодых семей. Правительство РФ изучило данную проблему и разработало государственную программу «Молодой семье – доступное жилье». В настоящее время стартовал 3 этап льготной программы, который продлится три года (до 2015 года). Суть программы заключается в предоставлении молодым семьям льгот и субсидий на приобретение жилья в виде погашения первоначального взноса в кредитной жилищной ипотеке или льготного...
